某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量情況如下表。假設(shè)開發(fā)商要求的基準(zhǔn)收益率為10％，請分析回答下列問題：年份0123現(xiàn)金流入量00300800現(xiàn)金流出量907001000單位：萬元任何一項(xiàng)理性的投資在事前都應(yīng)經(jīng)過（）階段。

A、投資機(jī)會(huì)尋找

B、投資機(jī)會(huì)評價(jià)

C、投資機(jī)會(huì)選擇

D、投資機(jī)會(huì)評估

某企業(yè)有一項(xiàng)投資機(jī)會(huì)，初始投資額為20000元，第一年凈現(xiàn)金流量為10000元;第二年凈現(xiàn)金流量為12000元;設(shè)貼現(xiàn)率為10%，則下列表述錯(cuò)誤的有（）。

• A、該投資機(jī)會(huì)的凈現(xiàn)值為991.74元

• B、該投資機(jī)會(huì)的凈現(xiàn)值為-991.74元

• C、該投資機(jī)會(huì)的現(xiàn)值指數(shù)為0.95

• D、該投資機(jī)會(huì)的投資回收期為1.83年

• E、該投資機(jī)會(huì)的內(nèi)含報(bào)酬率大于10%

一般投資機(jī)會(huì)研究不包括（）。

A、地區(qū)投資機(jī)會(huì)研究

B、區(qū)域投資機(jī)會(huì)研究

C、部門投資機(jī)會(huì)研究

D、資源開發(fā)投資機(jī)會(huì)研究

A地區(qū)投資機(jī)會(huì)研究

B部門投資機(jī)會(huì)研究

C細(xì)分市場投資機(jī)會(huì)研究

D資源開發(fā)投資機(jī)會(huì)研究

E國際市場投資機(jī)會(huì)研究